Author name: Jeremy Butler

Persyaratan untuk membeli sebuah apartemen tidak terlalu berbeda dengan membeli sebuah rumah. Ada ketentuan-ketentuan yang perlu dipenuhi oleh penjual dan pembeli. Tanpa memandang metode pembayaran yang digunakan, hal-hal ini harus dipenuhi agar hak-hak kedua belah pihak terlindungi.

Jika kamu merencanakan untuk membeli apartemen dalam waktu dekat, memahami syarat-syarat dalam jual beli apartemen akan sangat menguntungkan dan membantu menghindari kemungkinan penipuan. Apa saja syarat jual beli apartemen berikut rinciannya:

1. Kesepakatan Jual Beli

Syarat awal dalam transaksi jual beli apartemen adalah adanya kesepakatan tertulis antara penjual dan pembeli, yang umumnya dikenal sebagai PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Dokumen perjanjian ini harus memiliki keabsahan hukum dengan bukti yang jelas dan didukung oleh materai dari kedua pihak, serta memerlukan legalisasi dari notaris.

Tujuannya adalah untuk memberikan kekuatan hukum pada perjanjian ini, sebagai langkah awal menuju pembuatan AJB (Akta Jual Beli) yang sah secara resmi. PPJB menguraikan kesepakatan antara penjual dan pembeli termasuk tanda jadi sebagai salah satu bagian dari isi dokumen ini.

2. Pembayaran Pemesanan dan Uang Muka (Down Payment)

Seperti halnya dalam pembelian rumah, saat membeli unit apartemen, langkah pertama adalah melakukan proses pemesanan terlebih dahulu. Proses ini dimaksudkan untuk mengamankan unit yang diinginkan agar tidak diambil oleh pihak lain.

Setelah proses pemesanan selesai, pembeli akan diminta untuk membayar uang muka (Down Payment) sebagai tanda keseriusan dalam membeli apartemen tersebut. Setelah kedua prosedur ini dilalui, penjual akan memberikan Nomor Urut Beli (NUB) yang berisikan dokumen dengan detail pemesanan unit.

3. Validitas Dokumen

Bagi Anda sebagai pembeli, keabsahan dokumen ini sangat penting untuk memastikan bahwa apartemen yang akan Anda beli memiliki status legal yang tidak diragukan.

Beberapa dokumen dari pihak penjual yang perlu diperiksa adalah dokumen izin prinsip, lokasi, perizinan pembangunan, dan juga izin keamanan unit apartemen.

Jika semua dokumen ini lengkap, Anda dapat merasa yakin bahwa apartemen yang Anda beli tidak terletak di atas tanah yang sedang dalam sengketa atau memiliki masalah hukum.

4. Bukti Kepemilikan Tanah

Dalam jual beli apartemen, penjual wajib memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) sebagai persyaratan. SHM ini menjadi bukti hukum bahwa unit apartemen telah memiliki kepemilikan yang terpisah sesuai dengan kesepakatan pembeli. Dokumen SHM ini mencakup salinan buku tanah, surat ukur tanah, dan gambar denah dari setiap unit apartemen.

5. Perjanjian Jual Beli (AJB)

Setelah kesepakatan antara pembeli dan penjual dalam PPJB tercapai, notaris akan bertindak sebagai saksi dalam proses pembuatan Perjanjian Jual Beli (AJB). Proses AJB ini melibatkan penyelesaian pergantian nama dalam sertifikat hak milik agar sesuai dengan nama pembeli.

AJB akan menjadi bukti sah tentang transfer hak atas tanah dan bangunan apartemen dari penjual kepada pembeli. Setelah sertifikat dialihkan ke nama pembeli, penjual tidak lagi memiliki klaim atas bangunan tersebut.

Dengan pemahaman yang mendalam terhadap setiap persyaratan yang terkait, proses pembelian apartemen dapat dilaksanakan dengan penuh keyakinan.

Hal ini tidak hanya memberikan kepercayaan diri bagi pembeli namun juga mengurangi risiko terlibat dalam permasalahan hukum yang mungkin muncul di masa depan, menciptakan landasan yang kuat bagi kepemilikan properti yang aman dan sah.

Sekarang ini memiliki sepeda motor idaman  bukan lagi sesuatu yang sulit. Anda mungkin tidak memiliki anggaran yang cukup untuk membeli sepeda motor secara tunai. Tetapi, anda bisa tetap memiliki sepeda motor yang diingin dengan mudah dengan cara kredit.

Lantas, bagaimana cara kredit motor dan apa saja persyaratannya? Untuk lebih jelasnya yuk kita simak ulasan selengkapnya berikut ini.

 

Syarat Kredit Motor

Berikut beberapa syarat kredit motor dan caranya:

Syarat-Syarat Kredit Motor

• Warga Negara Indonesia (WNI) & berdomisili di Indonesia
• Umur minimum 21 tahun & maksimum 55 tahun (pada saat kredit lunas)
• Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap per bulan (kebijakan berbeda di setiap daerah)
• Foto kopi KTP pemohon minimal 21 tahun/sudah menikah
• Foto kopi kartu keluarga
• Menyertakan bukti pembayaran rekening listrik/telepon dalam kurun waktu 3 bulan terakhir
• Slip gaji atau bukti mutasi rekening 3 bulan terakhir
• Pembayaran uang muka sebesar 20-30 persen
• Usia maksimal saat kredit lunas adalah 55 tahun

 

Tata Cara Kredit Motor via Mandiri Utama Finance (MUF)

Berikut langkah-langkah kredit motor melalui layanan Mandiri Utama Finance:

1. Pilih Motor Yang Diinginkan

Yang pertama anda bisa memilih merek, jenis, dan tipe motor yang akan anda beli secara kredit. Anda bisa cek katalog leasing tersebut. Bila perlu, anda dapat melihat review maupun komparasi motor yang diinginkan dengan motor lainnya. Pilihah motor yang membuat anda paling tertarik dan sesuai dengan anggaran anda.

 

2. Ajukan Kredit Motor Anda

Setelah yakin dengan motor yang anda pilih, langkah selanjutnya ajukan kredit anda secara online maupun offline.

Jika secara online, anda dapat menggunakan fitur (Pengajuan Cepat) yang ada pada halaman MOAS.

Masukkan nama, nomor telepon, email aktif, nomor KTP, tempat domisili, dan keterangan tentang motor yang anda ajukan.

Jika prosesnya ingin lebih praktis tanpa banyak isi kolom, anda dapat masuk ke halaman online showroom motor yang anda inginkan, kemudian klik (Simulasikan).

Disana anda akan melihat simulasi kredit motor pilihan anda, mulain dari pilihan tenor, total pembayaran pertama, hingg angsuran per bulan.

 

3. Tunggu dan Terima Motor Idaman Anda

Jika proses mengirim pengajuan kredit motor secara online selesai, selanjutnya anda tinggal menunggu petugas MUF yang akan menghubungi anda untuk verifikasi. Proses verifikasi nakan dilakukan selama hari kerja yang mungkin membutuhkan waktu sekitar 3-5 hari kerja.

Jika pengajuan kredit anda disetujui, maka anda tinggal menunggu selama 1-2 minggu, sampai motor dikirim ke tempat tinggal anda.

 

Tips Membeli Motor Kredit

Berikut beberapa tips membeli motor secara kredit:

1. Pilih Perusahaan Finance yang tepat

Dalam hal ini, pastikan anda memilih perusahaan pembiayaan berpengalaman dan professional untuk proses cepat, mudah, dan aman. Salah satu contohnya adalah Mandiri Utama Finance yang merupakan anak usaha Bank Mandiri.

 

2. Sesuaikan Dengan Kemampuan Finansial

Meskipun mendapatkan kemudahan pada dana awal, pastikan anda tetap memilh unit motor yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial yang dimiliki. Hindari motor dengan harga yang mahal sebab akan memberatkan anda nantinya saat mencicil bulanan.

 

3. Nominal DP yang Lebih Besar

Anda dapat memberikan DP atau uang muka dengan jumlah besar, untuk memudahkan dan meringankan proses kredit motor. Berikan DP minimal sebesar 30% atau lebih supaya kredit bisa disetujui dan cicilan selanjutnya tidak terlalu besar.

Hasil Liga Inggris kali ini menampilkan Liverpool yang melangkahi Fulham lewat drama tujuh gol setelah kejar-kejaran skor.

Liverpool lebih unggul, dengan memenangkan skor 4-3 atas Fulham pada laga lanjutan Liga Inggris 2023-2024 di Stadion Anfield, Minggu (3/12/2023).

Sejak babak pertama telah terjadi kejar-keajaran skor, kejadian ini dimulai dari gol Trent Alwxander-Arnold pada menit ke-20 yang akhirnya tercatat sebagai gol bunuh diri Bernd Leno.

Kemudian, Fulham membalas lewat Harry Wilson pada menit ke-24, tetapi Liverpool kembali unggul lewat gol Alexis Mac Alliester.

Lalu, tidak disangka pada akhir babak pertama saat gol Kenny Tete memaksa skor menjadi 2-2. Sehingga, kedua tim butuh hingga akhir babak kedua untuk menghadirkan drama tiga gol.

Fulham seperti mengunci kemenangan lewat gol Bobby De Cordova-Reis. Namun, Liverpool tak perlu menunggu lama, tim ini langsung segera bangkit dan membalasnya lewat Wataru Endo serta Trent Alexander-Arnold.

Berikut akan dijelaskan jalannya pertandingan Liga Inggris 2023 dan hasil liga Inggris 2023:

Bertindak sebagai tuan rumah, Liverpool hampir memimpin pada menit ke-8 saat Mohamed salah meneruskan bola Luis Diaz melewati Bernd Leno.

Akan tetapi, hakim garis terlebih dahulu mengangkat bendera offside sehingga gol dinyatakan tidak sah. Hingga Liverpool pun menerima keputusan tersebut dan berusaha mencari gol penggantinya.

Setelah lama ditunggu, akhirnya gol pertama hadir di menit ke-20 lewat situasi bola mati untuk tuan rumah. Trent Alexander-Arnold memenuhi tugasnya sebagai eksekutor tendangan bebas dengan baik.

Boal yang digiring oleh Trent Alexander-Arnold mampu melewati pagar betis dan akhirnya bersarang di pojok kanan bawah gawang Fulham.

Hasil gol selanjutnya dikerahkan ke Brend Leno yang dianggap mencetak gol bunuh diri pada laga kali ini.

Saat kemenangan Liverpool semakin nyata dan melakukan selebrasi untuk gol pertamanya, sehingga hal tersebut memancing kemarahan Fulham karena tim tamu langsung membalas.

Tidak perlu menunggu lama, empat menit berselang, Alex Lwobi melepskan tendangan mendatar ke arah gawang Liverpool.

Harry Wilson yang berada di dekat gawang pun meneruskan bola menjadi gol yang sulit ditepis oleh Coimhin Kelleher.

Begitu skor terkejar, Liverpool langsung berusaha untuk meraih keunggulan kembali. Kemudian, di susul oleh pasukan Juergen Klopp tidak membuang-buang peluang demi terciptanya penampilan yang efektif.

Kemudian pasukan The Reds ini selanjutnya pun akhirnya berakhir menjadi sebuah gol yang berharga.

Tak berlangsung lama, kemudian Liverpool kembali berhasil memimpin pada menit ke-38 lewat gol Alexis Mac Allister.

Kehadiran Alexis Mac Allister tidak menyia-nyiakan kesempatan berada di tempat dan waktu yang tepat untuk mengubahnya menjadi keuntungan tim.

Luis Diaz mengirim umpan lambung dari sisi kiri lapangan yang masih bisa disundul keluar oleh Raul Jimenez.

Jimenez menyundul bola hingg a akhirnya kembali dikuasai oleh Liverpool dan Mac Allister membawanya lebih ke tengah.

Gelandang asal Argentina tersebut memilih tidak mendekat hingga ke dalam kotak penalty Fulham. Dari luar kotak penalti Fulham.

Kemudian, dari kotak penalti, Mac Allister mengirimkan tendangan spektakuler untuk membawa timnya unggul kembali.

Semangat juang Fulham benar-benar diuji dalam situasi yang menegangkan dalam situasi seperti ini dan mereka membuktikan mental baja tim.

Pada Injury Time babak pertama, Fulham harus berurusan dengan bendera offside yang melahirkan hasil berbeda. Hingga akhirnya kerjar-kejaran skor ini, dimenangkan oleh Liverpool.

Ma Dong Seok atau biasa yang dikenal dengan nama Don Lee. Dan memiliki nama lengkap Lee Dong Seok ini lahir pada 1 Maret 1971. Ma Dong Seok ternyata memiliki darah campuran Kore dan Amerika.

Film dan drama yang ia bintangi biasanya bergenre laga. Untuk aktingnya sudah pasti tidak perlu diragukan lagi. Berikut ini rekomendasi Film Ma Dong Seok yang dapat kamu tonton adalah :

1. Eternals

Ma Dong Seok ternyata kini sudah melebarkan sayap ke industry perfilman dunia. Setelah sukses di Korea Selatan sekarang Ma Dong Seok bermain di Hollywood, kini ia bermain pada film Marvel yang berjudul Eternal.

Ma Dong Seok berperan sebagai Gilgamesh. Pada film Eternals ini menceritakan tentang kehidupan alien yang bersembunyi ribuan tahun di bumi yang disebut Eternals. Setelah Avengers mengalahkan Thanos kemudian kehidupan pun kembali normal.

Dan hal ini tentu sangat menyenangkan. Namun di sisi lain dengan adanya peningkatan populasi bumi malah menyebabkan permasalahan baru. Kelebihan populasi ini membuat Devant menjadi makhluk kosmik.

Dan Devant siap menghancurkan semua muka bumi. Lalu salah satu anggota dari Eternals langsung menghubungi seluruh anggotanya untuk melawan Devant. The Eternals memiliki waktu 7 hari untuk melawan Devant sebelum Devant mendapatkan kekuatan penuh.

2. Flu

Bergabung dengan aktor lain seperti Park Soo Ae, Park Min Ha, Jang Hyuk, Ma Dong Seok telah berhasil mensukseskan film Flu. Pada film ini Ma Dong Seok berperan sebagai Jun Gook Hwan. Film ini menceritakan tentang sebuah perjuangan masyarakat kota Bundang yang melawan serangan dari virus yang sangat mematikan.

Malapetaka ini bermula dari ditemukannya sebuah container yang berisikan tumpukan-tumpukan mayat. Dari seluruh mayat yang ada hanya ada satu yang hidup. Semua keadaan menjadi sangat kacau pada saat seorang petugas yang menangani sebuah perdagangan peti kemas terserang masuk angin.

Dan ternyata ia telah mengetahui bahwa ia membawa virus yang sangat mematikan ke masyarakat yang sangat luas. Kemudian tidak lebih dari 36 jam virus ini menyebar dan menjadikannya sebuah bencana.

3. Unstoppable

Unstoppable merupakan film bergenre crime dan action, film ini juga merupakan salah satu film box office pada saat itu.

Film ini bercerita tentang pria yang bernama Dong Chul yang merupakan seorang mantan gangster yang sangat legendaris dan kini mencoba menjalani kehidupannya dengan baik dan bekerja sebaiknya tanpa melakukan hal kejahatan.

Kemudian pada suatu malam sebuah mobil menabrak mobil yang sedang ia dan istrinya sedang bawa. Hal ini lalu membuat semuanya menjadi berubah. Ternyata yang menabrak Dong Chul adalah seorang Gangster.

Gangster tersebut tertarik pada istri Dong Chul yaitu Ji Soo hingga akhirny Ji soo di culik. Lalu Dong Chul pun bersama temannya dan penyelidik kejahatan mencari gangster yang menculik istrinya.

4. The Chronicles Of Evil

Film Ma Dong Seok selanjutnya adalah The Chronicles Of Evil. Film ini menceritakan tentang usaha seorang detektif yang hebat dalam menutupi kasus pembunuhan yang tanpa dia sadari lakukan.

Film ini juga di bintangi oleh Son Hyun Joo, Choi Daniel dan Park Seo Joon. Kasus ini dimulai pada saat Choi Chang Sik yang merupakan seorang detektif khusus yang sedang mendapatkan promosi.

Kemudian ia merayakan hal tersebut dengan mengajak makan malam beberapa kenalannya untuk makan malam. Lalu pada malam hari saat dalam perjalanan pulang dia tidak sengaja membunuh seseorang.

Hal ini sungguh menjadi bencana sangat besar baginya. Kemudian dia pun mensiasatinya dengan cara menutupi pembunuhan tersebut karena ini akan merusak nama baiknya.

Model rambut Korea memang tengah digemari di banyak belahan dunia. Bahkan, tidak cuma untuk kalangan orang dewasa saja, untuk anak anak model rambut yang satu ini juga menarik karena dapat menghasilkan penampilan yang bagus dan juga menggemaskan.

Apabila anda tengah memilih model rambut anak cowok Korea yang pas untuk anak anak di Indonesia, pada kesempatan kali ini akan ada rekomendasi model rambut anak cowok korea yang cocok untuk anak anak di indonesia.

Terlebih lagi menentukan model rambut untuk anak anak memang tidak dapat sembarangan, karena dapat menggambarkan jatidiri anak yang akan terbangun sejak dini.

Berikut ini ada beberapa rekomendasi model rambut anak cowok korea yang cocok digunakan untuk anak anak di Indonesia.

1. Gaya rambut two block

Gaya rambut yang tengah naik daun di kalangan BoyBand K-Pop Korea adalah potongan rambut dengan bagian samping dan belakang pendek serta bagian atas panjang. Gaya ini cukup populer karena memberikan kesan trendy dan modis pada penampilan seseorang.

Bagi anak-anak yang memiliki rambut ikal atau lurus, gaya rambut ini bisa menjadi pilihan yang tepat karena akan membuat mereka terlihat lebih menawan dan menarik. Selain itu, potongan rambut ini juga sangat praktis dan menyenangkan karena bunda bisa bereksperimen dengan panjang rambut bagian atasnya.

2. Gaya rambut belah tengah

Jika anak memiliki sifat humoris, santai, ramah, dan ekspresif, Sedulur bisa mencoba memberikan inspirasi model rambut Korea yang sedang trend, yaitu belah tengah. Potongan rambut simpel ini memiliki fokus utama pada bagian poni dan sedikit merapikan sisi bawahnya.

Model rambut belah tengah ini bisa semakin menarik jika dipadukan dengan gaya busana yang santai seperti kaus, jeans, dan sepatu kets. Anak akan terlihat lebih stylish dan trendy dengan gaya rambut yang simpel namun tetap terlihat modis.

3. Gaya rambut curtain hairstyle

Sedulur bisa sekali coba gaya rambut Oppa! model rambut anak laki laki Korea ini merupakan salah satu tren terbaru dan populer di Korea. Bagi penggemar drama Korea, pasti tidak asing dengan model rambut belah tengah yang satu ini.

Gaya rambut ini bisa dijadikan inspirasi untuk model rambut anak laki-laki Korea maupun Indonesia. Dengan poni panjang yang dibelah tengah, tampilan anak akan terlihat keren dan tetap hangat.

Gaya rambut ini juga memberikan kesan manis dan maskulin pada saat yang bersamaan. Gaya rambut ini cocok diterapkan pada anak-anak, terutama untuk anak yang memiliki rambut ikal.

4. Gaya rambut front puff

Gaya rambut front puff merupakan pilihan tepat untuk anak yang memiliki sifat introvert, lembut, dan senang dengan keteraturan. Model rambut ini menggabungkan potongan medium bangs dan medium pompadour untuk menciptakan kesan rambut yang lebih tebal di bagian atas. Untuk mendapatkan hasil yang maksimal, bunda dapat mengaplikasikan gel rambut pada rambut anak.

5. Gaya rambut comma

Gaya rambut klasik yang tetap trendi dan digunakan oleh banyak selebriti di Korea dan Indonesia adalah gaya comma.  Potongan ini memiliki daya tarik sendiri karena rambut bagian depan dibuat bergelombang seperti koma, sedangkan bagian samping dan belakang dipotong lurus.

Cocok untuk anak yang ingin terlihat dandy dan bergaya preppy. Untuk menciptakan tampilan ini, rambut harus dibelah di sisi dan disisir rapi menggunakan sisir bergigi rapat. Biarkan bagian poni melengkung alami dan gunakan sedikit hair lotion atau gel khusus anak untuk menjaga rambut tetap rapi. Dengan gaya rambut Koma ini, anak ataupun kerabat Sedulur akan terlihat keren dan modis.

Instagram merupakan salah satu media sosial yang menempati posisi teratas, di mana orang-orang bebas mengunggah foto, video dan berbagai file lainnya untuk diabadikan serta dipamerkan ke khalayak.

Namun para pengguna seringkali lupa bahwa media sosial memiliki aturan dalam komunitasnya, yang mana jika dilanggar maka akan mendapatkan hukuman. Hukuman tersebut dapat berupa akun yang diblokir sementara atau permanen, atau ada pula yang tidak bisa memposting apapun.

Banyak orang yang mengalami akun Instagram mereka terkena banned, dari situ muncul pertanyaan, adakah cara untuk mengembalikan akun Instagram? Jangan khawatir sebab kami akan memberikan cara mengembalikan akun Instagram yang terkena Banned. Daripada penasaran, simak ulasannya sebagai berikut.

 

Alasan Mengapa Akun Instagram Terkena Banned

Akun Instagram yang terkena banned tentu bukan tidak memiliki alasan, melainkan terdapat penyebab konkritnya. Apalagi Instagram telah memberikan ketentuan yang jelas terkait apa saja yang boleh dilakukan dan apa saja yang tidak boleh dilakukan oleh dalam komunitasnya.

Hanya saja terdapat beberapa alasan yang tidak jelas terkait dengan pelanggaran yang dilakukan, seperti Instagram memberikan jawaban yang tak beralasan. Pihak Instagram menganggap mereka memiliki hak mutlak untuk melakukan banned terhadap penggunanya.

Beberapa alasan jelasnya seperti mengunggah konten terlarang, spam akun, dan banyak laporan dari pengguna lainnya.

Cara Mengembalikan Akun Instagram Yang Terkena Banned

Hal pertama yang akan kami rekomendasikan kepada kamu yaitu membuat akun baru jika akunmu terkena banned, sebab kecil kemungkinan untuk mengembalikan akun Instagram lama.

Namun bukan berarti hal tersebut tidak dapat diatasi, hanya saja cara ini dapat berhasil atau dapat pula gagal. Tentunya kamu sudah memiliki banyak konekasi untuk akun Instagram lamamu. Maka dari itu berikut cara untuk mengembalikan akun Instagram yang terkena Banned.

• Buka apilikasi Instagram di hp.
• Log in menggunakan username dan password
• Setelah itu akan muncul pop-up notifikasi terkait akun Instagram yang telah dinonaktifkan. Lalu klik “Selanjutnya”
• Klik ‘Hubungi Kami’
• Lalu kamu akan diarahkan ke halama penggunaan akun. Kamu dapat menjawab semua pertanyaan sesuai dengan kondisi yang kamu alami oleh akunmu. Setelah itu ‘Kirim’
• Selanjutnya kamu dapat memasukkan nama sesuai dengan profil Instagram milikmu. Lalu ketik alamat emali dan klik ‘Kirim’
• Jika sudah, maka kamu dapat menunggu email konfirmasi dari pihak Instagram lalu balas menggunakan email agar mendapatkan tindakan selanjutnya.

 

Cara Menghindari Akun Agar Tidak di Banned

Ada pepatah yang mengatakan bahwa lebih baik mencegah daripada mengobati, nampaknya kamu perlu mengetahui hal-hal apa saja yang harus dihindari agar kedepannya akunmu tidak terkena ban. Berikut beberapa cara agar akunmu aman.

 

Melengkapi Profil Dengan Baik

Pertama kamu harus memastikan bahwa akun kamu telah terisi dengan informasi yang lengkap dan akurat. Hal tersebut termasuk SOP dalam membuat akun Instagram, lalu kamu dapat memberikan deskripsi singkat dan kontak profil yang valid. Hal itu dilakukan agar menjaga kredibilitas dan keaslian akunmu.

 

Hindari Aktivitas Spam Like dan Komentar

Kamu mungkin pernah melakukan spam like dan komentar agar akunmu menjadi ramai bukan? Ternyata hal itu salah satu yang menyebabkan mengapa akun kamu dapat terkena pelanggaran dan di banned. Maka dari itu kamu harus mulai menyadari bahwa aktivitas tersebut dilarang oleh Instagram.

Itulah beberapa informasi yang dapat kami rangkum seputar beberapa cara untuk mengembalikan akun Instagram yang terkena banned. Mudah-mudahan informasi di atas dapat bermanfaat dan membantu kalian semua, terimakasih.